不動産の共有は後にトラブルになることも 

財産を共有にした場合で気をつけなければいけないことは、自分だけの判断で勝手に売却などの処分ができないといことです。

例えば、兄弟で不動産を共有していたとします。兄が不動産を売却してお金に替える場合を考えてみましょう。

もしも不動産が兄の名義であったら、もちろん兄が売却などの処分ができます。しかし、兄弟で共有していた場合は、弟の同意がないと処分ができません。

持ち分のみの売却という方法もなくはないですが、実際に売れるかどうかを考えると現実的ではないでしょう。

このように、不動産を共有にすると、処分をしようと考えたときに、スムーズな処分ができないことに注意しましょう。

兄弟間であれば、勝手知ったる仲なので売却などの処分の話しができるという方もいるでしょう。

しかし、例えば兄が亡くなってしまうと、兄の相続人と弟で共有している不動産の処分について話し合うことになります。

兄が生きていればスムーズにまとまった話し合いも、こじれてしまうケースもあります。

このように、不動産の共有は、一見すると公平・平等で楽な気がしますが、相続手続きが終わった後の将来の事も考えると、必ずしもお勧めとは言えません。

但し、相続後にすぐに不動産を売却することを兄弟で決めている場合には、売却代金も平等に分けられるのでメリットがあります。